麦当劳主业竟是收房租?从企业到个别人人都该分房地产盈利一杯w88优德捕鱼盟主官方网站羹!

原题目:麦当劳主业竟是收房租?从企业到个别,人人都该分房地产盈利一杯羹!

近日,NBD视频公布如许一条动静:麦当劳主业红利不是靠餐饮,现实是一家“房地产公司”!

在遍及环球三万多家麦当劳中,有60%的店面属于麦当劳彻底自有的直营店,其余的的是加盟店,加盟店尽管只占40%,倒是麦当劳每年最大的支出来历。

据引见,当有人想要加盟麦当劳时,麦当劳会先本人找一个符合的选址,再通过持久承租、定死租约的体例以低价得到地产。然后转租给加盟者,本人做“二房主”。每年加盟店向麦当劳递交加盟费,包罗初始包管金、特许运营授权费,以及最主要的店面房钱。

麦当劳2017年第一季度财政发布的演讲指出,比拟直营店而言,加盟店给麦当劳带来的收益更高。将这些收益来历进行细分时,就会发觉此中很大一部门来历于地产房钱带来的优重利润。别的,麦当劳在环球100多个国度都具有物业资产,资产总额快要300亿美元。这些物业大部门都被转租给本地的加盟商开设麦当劳分店。

麦当劳的焦点营业是餐饮,可是大部门的支出却来自于地产房钱。看来,说麦当劳是一家“房地产公司”一点没错。现实上麦当劳创始人雷·克拉克最早就给麦当劳提出了这个定位。

孙宏斌曾在刚已往久的“亚布力中国企业家论坛第十八届年会”上暗示,房地产该当是一个规模可达15万亿人民币的行业。世界500强里的前二十名都将与进军房地产行业。这是一个庞大的市场,w88优德捕鱼盟主官方网站一个谁都不克不及纰漏的市场。若是某个公司想要做强光靠高科技的话,这个公司是做不大的。做金融也是一样的,若是不给房地产钱的话,这个银行也不大。不管是银行仍是基金也好,不配制50%以上的资金到房地产行业的话,这个规模必然大不了。

换言之,一家有着“弘远志向”的企业必然情愿给房地产钱,多方利好的房地产市场一直是企业优良成长的支柱。

3月16日,莱坊国际发布的最新环球房价指数显示,环球59个国度和地域中有85%的房价上涨,2017年环球房地产价钱上涨4.6%。

同时,胡润榜发布了2017年度环球房价指数表,就仅仅从中国上榜都会而言,能够看出这些上榜都会都是经济成长潜力优良,拥有较强的“吸人”、“吸金”威力的地域。

数据暗示,房价上涨是环球趋向。房价上长某种水平上象征着一个国度的经济成长程度的增加,懂得用房产红利,就抓住了最大的先机。

就中国而言,目前,中国的房价成长成此刻如许,有其一定性,很多国度地域都履历过雷同的房价倏地增加期。

有专家以为:一个国度的GDP增加与它的房价增加呈正有关。一个都会的房价高或低,是与本地的经济成长密度和本地中产阶级的年薪程度互相关注的。

某个都会的经济成长密度越高,某个都会的焦点城区的经济总量越大,那么这一区域的房价就越贵,价值越珍稀。也就是说,一个都会的某个焦点行政区在面积相差不大的环境下,该行政区的GDP越高,房价就越贵。所谓一个区域GDP高,小我支出不必然高,可是GDP低,均匀支出必定低。所以,房价高的都会恰好是由于这座都会的价值高,即是投资的焦点地点。

买房这种工作是环球共鸣的工具。就中国而言,在房价上涨比力快的都会内里,次要仍是沿着两个大的沿海经济带,其次在内地焦点都会内里,房价上涨也是比力可观的,比方,郑州、长沙、武汉等。将来都会和平对生齿的抢夺会愈演愈烈,将渐渐构成强者恒强的场合排场,房价必定仍是环绕着整个经济成长的焦点区域,生齿堆积的焦点区域,颠簸上升。

第二,焦点都会周边。好比轨道交通、倏地交通所辐射的地带,跟着都会的扶植和成长、都会配套的成长,是有较大增值空间的。

第三,倏地都会化区域。某些内地都会跟着倏地都会化的成长,生齿倏地堆积,房价也是有增值空间的。

买房沿着这几个区域去思虑,将来的增值是能够预感的。(END)前往搜狐,查看更多麦当劳主业竟是收房租?从企业到个别人人都该分房地产盈利一杯w88优德捕鱼盟主官方网站羹!

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